Wie mieten fast gleiche wohnung

ich wohne in einem Mehrfamielienhaus in einder 2 Zimmer Wohnung, es gibt in dem Haus 6 gleiche Wohnungen also gleiche Fläche und gleiche Anzahl von Mietter jeweils in den Wohnungen. ich zahle für meine Wohnung 345,- Kalt + 70,- Betriebskosten + 40 Heizkosten. Habe meine Nachbarn nachgefragt und sie zahlen für gleiche Wohnung nur 300,- Kalt+ 60 Betriebskosten + 40 Heizkosten, also ich zahle im Endefekt 55,- Euro mehr als die anderen ist so was rechtens, wir einfach verlangt nach der Nase?, ich finde 55,- Euro mehr ist verdammt viell Unteschied oder? danke für Antworten und Erfahrungen Gruß

Deine Miete ist in Ordnung, solange sie im Rahmen des Mietspiegels in deiner Gemeinde ist. Dass die Miete in verschiedenen Wohnungen nicht gleich ist, ist völlig normal und üblich. Wenn z.B. ein Mieter bereits vor 10 Jahren eingezogen ist (damals war die Miete niedriger) und nicht jede Mieterhöhungsmöglichkeit ausgenutzt wurde (ist ja positiv vom Vermieter), dann wird diese Miete klar niedriger sein, als in einer Wohnung, die erst vor 2 Jahren nach aktuellem Mietstand neu vermietet wurde. Der Vergleich der Betriebs/Heizkosten sagt nichts aus. Denn diese Kosten sind ja auch verbrauchsabhängig. Bekanntlich heizen verschiedene Mieter auch unterschiedlich.

Im übrigen: An deiner Rechtschreibung solltest Du arbeiten (Mittkosten/Mehrfamielienhaus)

Topnutzer im Thema Wohnung

Gründe könnten dafür sein...

• der Mieter vor dir hatte auch niedrigere Kosten und als du eingezogen bist wurde die Miete "angepasst"...
• die anderen Wohnungen haben eine andere Aussattung - das kann das Bad sein, der Bodenbelag, die Art der Türen ect pp...

Nur auf die " gleiche Fläche " lässt sich das nicht reduzieren - dazu müssten die Wohnungen absolut identisch sein bis ins Detail, dann wäre ggf eine Reklamation denkbar. Auch an den Betriebskosten kann man das nicht aufhängen, die sind mietverhaltensabhängig. Ich habe schon Gründe erlebt, da war eine Wohnung identisch mit einer auf dem selben Stockwerk - nur die eine lag nach Norden und die andere war Südseite und 15% kalt teurer als die andere - nur weil sie auf der " Sonnenseite " lag... und ja, das ist zulässig, weil sie einen höheren Wohnert hat.

Topnutzer im Thema Wohnung

Laß mich raten, Du bewohnst die Wohnung im ersten Obergeschoß! Stimmt's? Es gibt nämlich durchaus gewisse Unterschiede im Niveau unterschiedlicher Wohnlagen im gleichen Haus (bei vergleichbaren Wohnflächen). Parterrewohnungen haftet das Thema Fußbodenkälte an und auch das Gefühl verminderter Sicherheit (Einstiegs-/Einblickmöglichkeiten). Den Wohnungen ganz oben kommt in umgekehrter Weise die Annahme noch zu, daß hier die Thermik ungünstiger sein soll (ohne gesonderte Wärmedämmschicht gegen Kälte vom Dachboden und erhöhter Wärmestau im Sommer).

Es hat also durchaus seinen Sinn, wenn Mieter der mitlleren Stockwerke die herausgehobene Qualität auch etwas höher honorieren.

Topnutzer im Thema Wohnung

Das ist ohne Weiteres erlaubt, nirgends steht, dass für gleiche Wohnungen auch gleiche Miete verlangt werden muss. Du hast eine Wohnung gemietet und warst mit dem Preis einverstanden, wenn Du dies nicht gewesen bist, hättest Du nicht unterschreiben dürfen...

Wenn Du einen Fernseher kaufst und siehst ihn in einem anderen Geschäft oder einen Monat später im gleichen Geschäft billiger, gehst Du doch auch nicht hin und willst Geld zurück...

Topnutzer im Thema Mietrecht

wie kommen Sie darauf, dass die Mieten in einem Haus gleich sein müssen? Jeder hat einen eigenen Mietvertrag unterschrieben und zahlt das, was dort vereinbart wurde. Schließlich bezahlen ja auch nicht alle Autofahrer mit der gleichen Marke das gleiche Geld für ihr Auto. Jeder Mietvertrag ist unterschiedlich und kann frei verhandelt werden. Das Einzige, was sie machen können, ist den Vermieter ansprechen und fragen, ob sie eine geringere Miete zahlen können.