Wir Kleingärtner haben den Schutz des Bundeskleingartengesetzes (BKleingG). Das sichert uns den privilegierten Status im Pachtpreis und im Kündigungsschutz. Dafür erwartet der Gesetzgeber die kleingärtnerische Nutzung der gepachteten Fläche und eine dem Gemeinwohl dienliche Ordnung zur Weitergabe der Pachtflächen einschließlich der Anlagen und Anpflanzungen. Show Dazu haben sich die Mitgliedsverbände der Kleingärtner im Land Brandenburg eine Richtlinie auf der Grundlage des BKleingG nach § 11 beschlossen und von der Landesregierung bestätigen lassen. Damit ist die Bewertung und die Entschädigung bei Kündigung von „außen“ eine Pflicht. Für den Pächterwechsel auf Wunsch des abgebenden Pächters (das ist die größere Anzahl der Gartenweitergaben ) sind die „Grundsätze für die Bewertung der Garten- Lauben, Garteneinrichtungen und Anpflanzungen in Kleingärten bei Pächterwechsel „ von den Mitgliedsverbänden im Landesverband Brandenburg der Gartenfreunde e.V. beschlossen worden und sind Arbeitsgrundlage für die von den Mitgliedsverbänden eingesetzten Kleingartenbewerter . Der Punkt 1.2. gibt auch bei diesem Pächterwechsel die Pflicht zur Bewertung vor. Aus meiner Sicht, auch aus der Sicht des Landesvorstandes der Kleingärtner, hat die Bewertung mit Protokoll bei Pächterwechsel eine hohe juristische Bedeutung und sichert die Interessen der abgebenden und übernehmenden Gartenfreunde. Unsere Formulare für die Pachtverträge haben im § 5 die Bewertungspflicht vorgegeben. Diese gilt auch für den Pächterwechsel mit Nachfolger und auch für Verwandtschaftsverhältnisse. Bei Forderungen nach Wertermittlung (Gutachten) wegen Eheschließungen, Erbschaften, Teilungsanträgen stellt das Protokoll ebenfalls ein Dokument dar. Die Bewertung eines Kleingartens hat eine Doppelfunktion:
Auch deshalb ist die Anwesenheit des Vereinsvorsitzenden bei der Begehung zur Bewertung gefordert. -2- Was sollte jeder Kleingartenpächter berücksichtigen?
Was wird bei uns bewertet und was muss der abgebende Pächter auf eigene Kosten beräumen?
Nicht bewertet, aber erfasst werde können: 2.Anlagen, die mit einem erhöhten Aufwand für die weitere Nutzung hergerichtet werden müssen (Lauben mit erheblichen Mängeln, teils verfallene Bauten, morsche oder von Schädlingen befallene Holzkonstruktionen). 3. Einbaumöbel, Propangaseinrichtungen, Elektrogeräte, Solaranlagen und alle beweglichen Mobilien sowie Planschbecken, Partyzelte und Grilleinrichtungen. 4.Die Übernahme von derartigen Gegenständen bleibt der Vereinbarung des Eigentümers mit dem nachfolgenden Nutzer des Kleingartens überlassen. 5. Bodenverbesserungen aller Art und Düngungen. 6. Arbeitsleistungen oder Umlagen, die der abgebende Kleingärtner erbracht hat, können nur auf Beschluss der Mitgliederversammlung des Vereins erstattet werden. Im Bewertungsprotokoll werden dazu keine Feststellungen getroffen. -3-
Der abgebende Pächter und der Vereinsvorstand sind aufgefordert, die Angaben im Bewertungsprotokoll zu prüfen und haben binnen 14 Tagen ein Einspruchsrecht. Das Protokoll gilt 2 Jahre, wenn im bewerteten Garten der Zustand erhalten wurde. Dipl-Ing.oec Josef Taube, Leiter der AG „Bewertung“ beim LV Brandenburg, Bewerterausweis für den BVK EberswaldeBewertungdes Kleingartens bei Pächterwechsel Wem gehört die Laube im Garten?Wem gehört die Laube? Die Laube gehört, entgegen dem Pachtland, dem Pächter selbst. Somit hat er auch die Verantwortung für das Gebäude. Pflege und Instandhaltung sind seine Aufgaben, genauso wie die Einhaltung einiger Vorschriften, die zur Baulichkeit bestehen.
Was kann ich für meinen Garten verlangen?Ablösezahlungen: Kosten für Pflanzen und Laube
In der Regel beauftragt der Kleingartenverein einen Schätzer, um die Summe zu ermitteln. Im Schnitt liegt diese bei 3.000 Euro, auf dem Land manchmal auch darunter. In Großstädten kann es aber auch deutlich mehr sein.
Wie schreibt man eine Kündigung für einen Kleingarten?Beispieltext einer Kündigung
„Hiermit kündige ich fristgerecht meinen Pachtvertrag für die Parzelle XY im Kleingartenverein XY zum 30. November 20XX. Meine Mitgliedschaft im Kleingartenverein XY kündige ich ebenfalls mit diesem Schreiben.
Wann Garten verkaufen?Wissenwertes rund um den Kleingartenverkauf: Ein günstiger Zeitpunkt den Garten zu verkaufen ist der Frühling. Die Nachfrage ist dann am größten und es lässt sich schon erkennen, welche Pflanzen wachsen und in welchem Zustand das Gelände ist.
|